我々にできること
What we can do
資金相談
毎月の支払額や借入可能額、その他家族構成や資産状況に合わせて、
最適な住宅ローンの組み方と、無理なくお支払いを続けていけるかを確認いただけます。
マイホーム取得には、住宅ローンを利用される方がほとんどです。
そして、借入可能額と支払い可能額は＝ではありません。
今後数十年間にわたり、ご安心して住んでいただくために、納得いただいたうえで計画を進めていきましょう。
用地探し
住宅建築は、親御さんの土地に建築するパターンもございますが、土地から探される方の方が多数です。皆様は、何を基準に土地を選ばれますか？
駅近く、小学校近く、スーパーが近く、病院が近く、公園が近くなど、あげればきりがありませんが、すべての条件が100％一致する土地にはなかなか出会いません。当然立地が良くなれば、土地の値段も上がっていきます。
条件に合う土地が出てくるまで待ち続ける。という方もいらっしゃいますが、土地探しのコツとしては、100点を見つけるのではなく、ご家族の中でここだけは譲れないというポイントを何点か出し合い、それらに見合う物件が出てくれば決意するというのがおすすめです。土地は同じものは世界に一つとしてなく、ご縁のものです。
良いご縁に巡り合えるように、土地探しからお手伝いさせていただきます。
解体工事
親御さんの土地に家を建築したいが、古屋が建っており解体更地にしたい。
親御さんから土地を相続したが、建物が残っており、現状のままでは売りにくい。
そんな際はお任せください。
現在の日本の建築物は、法定耐用年数という基準が設けられており、耐用年数が経過した建物は理論上無価値となってしまいます。
解体して更地にすることで、資産価値を向上することも可能です。解体だけが一つの選択肢ではございませんが、有効な土地活用といてご検討ください。
住宅メーカー選定
いざ、家を建てよう！と考えた際、どう情報収集したらよいか迷われるお客様は少なくないと思います。
住宅展示場を回るのか、完成見学会に行ってみるのか、そしてハウスメーカーと工務店のどちらで検討するのか。
「ハウスメーカーは会社規模が大きいから、倒産のリスクなく安心！」
「工務店はメーカーよりも安価で建築が出来るから、総額を抑えれる！」
どちらも正解であり、不正解でもあります。
マイホーム建築は、個々のお客様ごとに、かけられる資金や譲れないポイント、デザイン、立地条件など様々です。
一つの情報だけで計画を始めても、失敗するリスクは高いです。
私たちでお客様としっかり面談させていただき、その方の想いやご予算に合った適切な建築会社にお繋ぎさせて頂きます。
建売住宅・マンションの
売買・仲介
建売住宅とは、土地と建物がセットで販売されている物件のことを指します。建売もマンションも、ゼロから作り上げる注文住宅と違い、実寸大の物件の見学が出来ることは大きなメリットになります。また、建売住宅の場合は、建築会社が間取りや配置、配色などを決めるため、打ち合わせの時間がかからない分、同じ構造なら注文住宅よりも割安で販売されることが多いです。物件情報も豊富に取り揃えていますので、是非ご相談下さい。
収益不動産の売買・仲介
不動産投資に興味はございませんか？収益不動産投資とは、アパートやマンション、ビルなどを入居者に貸し出し、家賃収入を得る目的で不動産を購入することです。自らが物件オーナーとなり、個人や事業者様に貸し出すことで、固定収入を得ることができ、物件によっては、家賃収入（インカムゲイン）だけでなく、物件を売却した際の
売却利益（キャピタルゲイン）も狙うことが出来ます。私自身も不動産を数棟所有し、
家賃収入を得ています。ただし、投資である以上ノーリスクではありません。相続税対策や年金対策にもなる不動産投資ですが、購入の仕方によっては損をする可能性もあります。自身の経験と知識から、適切な角度でアドバイスとご提案をさせて頂きます。
外構計画
お家が出来た後には、建物の外回りでありお顔にもなる、外構工事を計画されませんか？
マイホームは、お家が建っただけで完成ではありません。
お庭、テラス、門柱、ポスト、玄関アプローチ、カーポート、ガレージ、フェンスなど、すべての造作が完成して初めて、マイホームは誕生します。
世界に一つだけのお住まいを、外構工事を通してご提供させていただきます。
リフォーム・リノベーション
ずっと住んでいた家が古くなってきたから、新しく手を加えて今風で住みやすい間取りやデザインにやり替えをしたい。そんな際は、リフォーム、リノベーションです。
以前は、元の状態に近づけるリフォームという手段が多かったですが、現在は今ある住まいを再生し、価値を高めるリノベーションが注目されています。
また、住宅を新たに建築するよりは費用を抑えて検討いただけます。
今ある大切なお住まいを、リノベーションを通してお家の価値を再生し、長らく住んでいただける快適なお住まいに生まれ変わらせるご提案をさせて頂きます。